Что делать Подрядчику, если Заказчик отказывается согласовывать допработы и платить по договору
Определенная ситуация: заместо приемки работ Заказчиком – отказ оплачивать Подрядчику работы, потому что дополнительные работы не соответствуют смете, которая находилась в аукционной документации.
Первичные данные
• Заказчик отрешается оплачивать Подрядчику выполненные работы, основываясь на том, что не все работы были зафиксированы в смете.
• При этом выполнение вспомогательных работ не изменило стоимость договора.
Описание текущей ситуации
• Подрядчик выполнил все работы (в числе их, вспомогательные работы), но Заказчик не соглашается оплачивать их на базе того, что вспомогательные работы не были предусмотрены сметой. Заказчик не дает поменять смету.
• Акты по форме КС-2 Заказчик не торопится подписывать.
• Заказчик считает, что нельзя изменять смету, при этом в качестве основания приводятся ссылки на закон № 94-ФЗ «О Госзакупках».
Перспектива
• Работы не приняты и не оплачены.
• Подрядчику начисляется пеня за просрочку: акты не подписаны, выходит, работы (по документам) не выполнены.
Предложенные деяния Подрядчика
• Составить и приготовить письменное извещение об окончании работ и разъяснение ситуации.
• Извещение, в письменной форме, об окончании работ нужно, потому что нужно зафиксировать срок выполнения работ – Заказчик акты по форме КС 2 не подписал, а у Подрядчика должны быть другие подтверждения того, что работы произведены в срок.
В письме необходимо подчеркнуть:
• Указать на то, что работы выполнены «в срок» и в «полном согласовании с критериями договора»
• Заказчику необходимо провести функцию приемки сделанных работ, также подписать акты КС-2.
• И по существу данного спора
• Указание Заказчика на тот факт, что смета в аукционной документации не может быть изменена, не имеет обоснования.
• Следует приложить акты по форме КС-2
Отправка при помощи почты, факса или лично, неотклонима отметка об отправке (почтовая квитанция, для заказного письма) либо отметка о приеме (с датой приема письма).
Нужные Подрядчику документы
• Письменное извещение об окончании работ.
• Акты сдачи/приемки сделанных работ, по форме «КС-2».
• Официальный акт Подрядчика – письмо.
• Принципиальные тезисы, которые доказывают позицию Подрядчика
• С обоснованием того, что Заказчик «не прав» - «…смета может быть изменена, если превышение составляет не больше 10% ».
• Закон № 94-ФЗ не регулирует дела сторон, которые связанны со сметой, означает нужно опираться на штатский кодекс, а там предусмотрена возможность конфигурации сметы.
Ожидаемые результаты
Заказчик принял и оплатил выполненные работы. В неприятном случае – претензия или арбитраж.
Проведенные деяния
• Составление и отправка вышеуказанного письма.
• В нем зафиксированы резоны Подрядчика, обоснование, также ссылки на законодательство
Приобретенные результаты
• Заказчик принял работы, оплата произведена.
Минус
• Потерянное Подрядчиком время:
• На переговоры с Заказчиком
• На объяснение сложившейся спорной ситуации
• На составление письменного извещения Заказчику и его отправку
• На консультирование по ГК и ФЗ-94
• На разъяснение Заказчику вашей позиции
• Задержка оплаты (на 2 недели) пока подобная спорная ситуация разрешалась без помощи других, без вербования обученных юристов.
Плюс
• Опыт на будущее
• Эталон извещения Заказчику – в распоряжении Подрядчика
• Осознание Подрядчиком того, что делать в идентичной спорной ситуации
• Экономия времени в дальнейшем при разрешении схожих моментов
Вывод
• Оперативное (фактически мгновенное) реагирование на необоснованные претензии Заказчика дозволит Подрядчику сберечь свое время и ускорить оплату выполненных работ.
• Грамотное, корректное письмо Заказчику не дозволит ситуации стать очевидно конфликтной.
• Заказчик будет более «уважительно» относиться к Подрядчику.
• Недопущение схожих ситуаций.
• Пошаговая аннотация.
Окно ПВХ двустворчатое 120х120 см глухое/поворотно-откидное правое, цвет золотой дуб
Двустворчатое окно из ПВХ с поворотно-откидной правой рамой отличается высочайшим качеством и комфортностью. Размером 120 х 120 см, сделанное из германского профиля и снаряженное фурнитурой производства Бельгии, подойдет для обыкновенной квартиры, личного дома, офисного помещения. С ним вас не будет тревожить шум по ту сторону окна, дождик, мороз и ветер вашему жилью тоже будут не жутки. Достоинства: - наличие теплосберегающего покрытия; - комфортно в установке; - маленькое по весу; - гарантирован долгий срок эксплуатации. В магазинах компании представлен большой выбор окон и подоконников из ПВХ по доступной для покупателей стоимости.