Планировочная организация земельного участка
Если Вас заинтересовывают земляные участки в Ленинградской области под ИЖС, Для вас обязательно пригодится СПОЗУ (схема планировочной организации земляного участка) – план участка земли. Этот документ предоставляется вкупе с запросом получения позволения на постройку, чтоб иметь возможность приступить к проектированию и делать следующие работы по строительству. Сейчас ПЗУ предъявляются заместо генеральной ориентации постройки участка.
Чтоб сделать ПЗУ, нужно за ранее выполнить топографическую съёмку объекта. В документе указываются главные сведения по имеющимся сейчас и конструируемым предметам, положение рубежей участков земли. Кроме этого на схеме обязательно должны быть обозначены имеющиеся серьезные сооружения, конструируемые объекты, подъезды и подходы к постройкам, подземные сообщения.
Выбирая коттеджные поселки Ленинградской области, знайте, что конструируемые объекты должны быть привязаны к уже наличествующим строениям. При всем этом следует предугадать расстояния для того, чтоб выполнить пожарные и санитарные нормы. План не должен противоречить общей строительной схеме, также другим регулирующим документам.
СПОЗУ должна содержать последующие неотклонимые элементы:
1) Размер участка;
2) Номерок ГПЗУ;
3) Вычисление процента застраиваемой местности;
4) Оценка огораживания участка;
5) Строй характеристики: суммарная площадь, высота и количество этажей, состав;
6) Условные обозначения.
ПЗУ в данном случае состоит из графической и текстовой документации. В последней следует показать последующие сведения:
1) Обрисовка участка земли под строительство и свойства серьезных объектов;
2) Совпадение организационного плана участка со СНИПами либо другой документации об их употреблении;
3) Обоснование санитарно-защитных зон к планируемым и имеющимся объектам, к рубежам земляного участка;
4) Ориентировочный порядок благоустройства.
Графическая часть делается без учета главных чертежных эталонов в случайной форме, но должна непременно показывать:
• Если имеются ограниченные права использования отдельными участками земли (сервитуты), необходимо указать зоны их деяния;
• Размещение проектируемых и наличествующих объектов, подъездов и проходов;
• Где находятся санитарно-защитные (расстояния до септиков, до дорог, до границ участка и т.д.) и охранные зоны;
• Прилегающая территория и часть участка, которую нужно благоустроить.
Направьте внимание на то, что при составлении ПЗУ в чертежной части указывать строения в разрезах, системы водоотведения, заезды на участок и схемы фасадов не надо. Учтите, что когда вы предоставите ПЗУ в контролирующие органы, могут к нему появиться дополнительные требования. Они зависят от разных сложившихся ситуаций и неотклонимы для выполнения. Но помните о том, что дополнительные требования предъявляются в рамках Градостроительного Кодекса РФ. Они описаны в частях 5-11 статьи 51. Потому, чтоб знать, какие могут появиться дополнительные трудности и быть к ним готовыми, необходимо ознакомиться с данным кодексом.
Новогоднее украшение «Ветка ясень» 43 см цвет золотой
Новогоднее украшение «Ветка ясеня» — броский торжественный декор в скандинавском стиле, который отлично смотрится как без помощи других, так и в составе композиций. Размер изделия — 43 см. Фигура создана для внутреннего использования.
Мерцающий золотистый цвет декора заполнит интерьер атмосферой зимней сказки и создаст торжественное настроение. Декорации можно расположить на оконных стеклах, приклеить на дверцы шифанеров либо поставить 2-3 штуки в вазу и украшать дождиком либо искусственным снегом.